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        • 《物權法》已經生效!買房不用糾結40年還是70年產權!到期自動續費,大家可以任性買了!
        • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2020-01-07  /  瀏覽:3720 次  /  

        不用再糾結70年產權

        還是40年產權

        買房100年不變(除非拆遷)

        關于補年限問題

        物權法已生效

        該法明確了公私財產的受保護權

        微信圖片_20200107095423.jpg

        我國規定住宅用地的最高年限70年

        商業用地40年(有特殊50年限)

        綜合用地50年

        現已明確

        屆滿自動續期

        屆滿自動續期

        屆滿自動續期

        (重要的話講三遍)


        ?。?!


        屆滿期前一年申請續費

        《城市地產管理法》第二十二條

        和《物權法》第一百四十九條

        有相關規定內容

        補的費用不會超過5位數

        最低不得低于15.6元/平米


        商業產權

        產權到期后兩種結果!

        第一

        如果國家沒有其他規劃

        業主只需續交土地出讓金即可繼續使用

        第二

        若有其他規劃

        需要拆遷

        則商業補償按照1:3補償

        是住宅的三倍!

        三倍!三倍!三倍!


        以上都可以查證?。?!

        現在大家不要糾結40年、50年和70年的產品

        產權不是問題?。?!

        不是問題?。?!

        不是問題?。?!


        微信圖片_20200107095429.jpg


        2019年我為什么要勸你現在買房?最近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號:那就是以后買房更難了!成本更高了!1個人購房資格可能要求更高


        為了抑制投資需求,個人購房資格審查可能會更為嚴格,要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。


        政府本意是抑制炒房需求,但是難免誤傷,廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件,另外,等你再次擁有購房資格時,你會驚奇地發現房價又漲了一大截!2銀行房貸可能壓根申請不到


        從年初到現在,貸款優惠取消、物價成本上漲,給購房者增加的壓力可不是一星半點,都是真金白銀。


        以后買房,不僅貸款難放,貸款利率和月供也更高了。當然,你所要支付的銀行利息也會更多。


        今天你咬咬牙,將房子拿下。當房價上漲的那天,你一定心存感激。即便退一萬步說:房價沒有上漲,但你成功為自己添置了一份不動產,進可攻,退可守。如果你有了買房子的打算,請不要優柔寡斷,房價永遠是昨天的最便宜。


        要知道,機不可失時不再來。若是沒有抓住有利的購房時機。你勞碌多年攢下的辛苦錢,全款很可能就變成了首付。


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